2020終于過去了，很多朋友開始疑惑今年到底能不能買房還能不能投資房產(chǎn)。許多專家名人都說房產(chǎn)市場沖擊很大，房價會下降。

是的去年房產(chǎn)市場是受到了比較大沖擊，但是相比97年，08年的情況肯定有所不同，不過道理都是相通的，所以房價受到的危機和強調(diào)控會被影響是肯定的。

從前市場危機淘汰了不少的小型房產(chǎn)企業(yè)，現(xiàn)在還能看見多年前的爛尾樓，去年肯定也有不少房企倒下，這并不是很奇怪的事情。

那現(xiàn)在到底還能不能購房?要不要甩盤?其實我認為我們應(yīng)該把握住中國房地產(chǎn)發(fā)展的長期趨勢作，好好地考慮一下。

其實房產(chǎn)調(diào)控未必不是一件好事，許多購房困難戶，差一點錢購房的，在房產(chǎn)調(diào)控下或許能夠努力一把，就能夠購房。當然房產(chǎn)調(diào)控目前對于房價的影響并不是特別大，目前北、上、廣、深的房價并沒有下降，反而還在緩慢的上漲。

之前也有專家預(yù)言未來一年的房價上漲最少會在5%以上，也就是說原本一百萬的房子，今年的后期可能就需要多加5萬才能購買，自然是早買早享受，也可以節(jié)約最少5%的費用。

對于投資房產(chǎn)來說，未來樓市投資需要把握幾個基本的原則

第一點，選擇住宅房產(chǎn)比選擇商用的房產(chǎn)好，人可以不著急上街消費，可以網(wǎng)購，但是人不能沒有家，不能沒有睡覺的地方，所以從長遠來看，肯定是住宅比商辦好。

特別是經(jīng)歷了一系列調(diào)控之后，對于商用類的房產(chǎn)必然會雪上加霜，去年倒閉了多少家小型企業(yè)以及商鋪也不用多說。

第二點，大城市比小城市安全，越大越安全。房子是給人住的，人口以及經(jīng)濟的持續(xù)增長是帶動房價上升的主要原因，房價一定是長期上漲的，雖然可能會受到一定的影響階段性的下跌，但是絕對不會持續(xù)下跌。所以這反而是房產(chǎn)投資的一個機會，不管是對于剛需還是投資者來說都是一次不錯的機遇，至于什么樣的房產(chǎn)有投資價值，什么樣的城市值得入手，都可以質(zhì)詢財商知識講堂。

第三點，是關(guān)于房產(chǎn)投資核實脫手。其實專家之前已經(jīng)有預(yù)測未來的房產(chǎn)走勢，短期不會上漲太多，未來必然也不會和從前一樣成倍的上漲，所以現(xiàn)在要想投資好房產(chǎn)就需要長遠的考慮，最少五年之后再去想要脫手。房產(chǎn)投資本就是為了賺錢，短期之內(nèi)的轉(zhuǎn)手利潤空間不大，其實也沒有什么意義。

第四點，購房需看準時機，簡單來概括就是在打折的時候購房，選擇特價房源，如果是剛需購房，需要全方面的考慮，上述是對于投資房產(chǎn)。

最后如果你自己只有一套房子，就不建議倒騰，不管是漲是跌，你賣了還要再買一套回來，來回倒騰費時費力，得不償失。當然一些三四線城市的房子，其實已經(jīng)沒有什么大的升值空間了，未來的三四線城市的房價必然會下降，現(xiàn)代人都喜歡大城市，小型城市的房產(chǎn)投資沒什么價值。

關(guān)鍵詞： 中國房地產(chǎn) 未來