老百姓們買房最害怕掉進陷阱，他們害怕被開發(fā)商欺騙，買到爛尾樓，又擔(dān)心爛尾樓一直沒有盤活，最后拿不到房產(chǎn)證也住不進去，最后愁白了頭等不到房，但是，他們不知道的是，即便樓盤被盤活之后，還是存在一定的風(fēng)險的。

房子已經(jīng)被盤活了，還會遇到什么情況呢?

第一種：“假盤活”，這種盤活是存在表面上的，明明一定確定了交房的時間，結(jié)果開工幾天后就繼續(xù)停工，然后就沒有后續(xù)了。俗稱“盤了個寂寞”。

第二種：“爛尾式盤活”。這種盤活就是復(fù)工之后再次爛尾，也就是我們所說的“復(fù)活失敗”。

不過，也有不少的爛尾樓真正的盤活成功，今日，我們要說到的就是“復(fù)活失敗”的爛尾樓，這個爛尾樓來自鄭州，它就是“紅亨垣商業(yè)廣場”。接下來，我們抽絲剝繭，將發(fā)生在這個廣場之上的故事娓娓道來。

2004年，這個廣場最早的開發(fā)商獲得了土地，當(dāng)時他為土地定義為工業(yè)用地，當(dāng)時，這塊土地可是引起了不小的反響，此處的交通優(yōu)勢極其明顯，只要將其建成，就不需要擔(dān)心沒有商鋪入駐，即便是客流量都不需要過多的考量。但是，這些都只是外在條件，開發(fā)商本身的內(nèi)在因素還是出現(xiàn)了問題，他們的資金鏈斷裂了，沒有辦法償還這些集資戶的理財款。

之后，為了償還這些債務(wù)，鄭東新區(qū)的有關(guān)部門決定將這個樓盤拍賣，前提是，接盤的開發(fā)商必須將前一位開發(fā)商之前欠下的債務(wù)全部還清，2018年，這個爛尾樓以8億的價格被接盤，然后，沒過多久，這個樓盤就再次爛尾了。其中又是一場糾葛。

新的開發(fā)商接盤之后，聯(lián)合了“紅星美凱龍”。對外聲明，公司將以“紅星美凱龍”的名義對外銷售店鋪，當(dāng)時，很多業(yè)主都紛紛出了錢，然而，事情很快東窗事發(fā)，新的開發(fā)商只償還了極小的一部分債務(wù)，其余沒有得到賠償?shù)募Y戶們向他們索要拍賣款，兩方協(xié)商無果后，這個樓盤再次爛尾。

之后，這里遭到了有關(guān)部門的查封，因為新的開發(fā)商沒有履行拍賣的合約，按時繳納拍賣款，提前進去施工，在沒有獲得項目產(chǎn)權(quán)和證件不齊的情況下，繼續(xù)對外銷售商鋪。

現(xiàn)在，這個樓盤又回歸了爛尾樓的身份，而百名業(yè)主，至今仍舊奔波在討回房款的路上。

小結(jié)：希望這些業(yè)主能得償所愿。

關(guān)鍵詞： 鄭州 爛尾樓