最近幾年，年輕人為了打拼事業(yè)都到城里安家落戶，留下空蕩蕩的只剩下一些老人的村莊，在征收這些農(nóng)村宅基地時究竟是按房子大小還是按人口多少補(bǔ)償便成了很多人最關(guān)心的問題。沈律師就帶大家一起了解一下相關(guān)的知識吧!

被拆遷人首先要保證被拆遷房屋的面積為合法面積，同時也沒有出現(xiàn)違建等可能導(dǎo)致不予補(bǔ)償?shù)那闆r。所以在拆遷前期，被拆遷人就要搜集自己房屋面積合法的相關(guān)證據(jù)，如自己手里留存的文件、資料，村委會開具的證明、政府的登記信息等。如果上述證據(jù)難以搜集，則考慮搜集有關(guān)自己房屋建造年限的相關(guān)材料，因?yàn)樗痉▽?shí)踐中對很多因歷史原因?qū)е碌倪`建比較寬容，不會輕易認(rèn)定為違建。

事實(shí)上，采取“數(shù)戶籍人口數(shù)”的方式來確定補(bǔ)償數(shù)額有非常多的弊端，很多村民為了能夠多拿到補(bǔ)償而采取假結(jié)婚、假離婚、假落戶等違法方式，既不合法，也不利于農(nóng)民公平獲得補(bǔ)償。而按宅基地及其上房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償不容易受到人為因素的干擾，能夠通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村委會等各方的調(diào)查予以明確，是一個更為客觀、精準(zhǔn)的補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)。所以越來越多的地方按照后者進(jìn)行補(bǔ)償。

最后，國家規(guī)定征收行為不能使村民的生活水平下降，如果您認(rèn)為在補(bǔ)償安置中吃虧了，可以針對補(bǔ)償方案與拆遷人談判，或者通過申請復(fù)議、提起訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

關(guān)鍵詞： 宅基地 房屋拆遷 補(bǔ)償