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（原標題：深市上市房企再融資項目落地 深交所“審”出質(zhì)效助房企增強抗風險能力）

證券時報記者 吳少龍

6月27日，上市房企福星股份和中交地產(chǎn)的再融資項目，正式獲得證監(jiān)會批文。

記者了解到，房企股權融資政策出臺后，深交所加快再融資項目審核進度，支持符合條件的上市房企修復基本面，促進市場信心提振和經(jīng)濟大盤穩(wěn)定。

兩家公司分別募集13.41億元和35億元，主要投向棚戶區(qū)改造項目和“保交樓、保民生”的房地產(chǎn)項目以及補充流動資金。

具體來看，福星股份紅橋城 K6 住宅項目、紅橋城 K15 項目等本次發(fā)行的募集資金投資項目均已被湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳納入湖北省棚戶區(qū)改造計劃范圍。由于棚戶區(qū)改造項目需經(jīng)歷拆遷、規(guī)劃、建設、銷售等一系列流程，較長的開發(fā)周期與較大的前期資金投入將對公司的資金鏈構成較大考驗。通過本次向特定對象發(fā)行，公司可較快籌集項目所需資金，有利于加速推進棚戶區(qū)改造，提升群眾居住品質(zhì)，加快改善城市面貌。

福星股份表示，通過本次發(fā)行募集資金，一方面緩解公司大型項目的資金壓力，有利于推動項目順利實施，一方面擴充公司資金規(guī)模，降低融資成本，優(yōu)化資本結構，進一步增強抗風險能力，為公司的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定堅實基礎。

中交地產(chǎn)方面，本次募集資金投資項目符合“保交樓、保民生”相關政策要求，募集資金投資項目均為住宅項目，均已取得首批預售許可證并進行預售。

中交地產(chǎn)表示，公司發(fā)揮 A 股上市公司優(yōu)勢，積極響應國家當前政策基調(diào)，并通過再融資優(yōu)化財務指標、增強公司實力，夯實長期增長基礎，維護行業(yè)穩(wěn)定。

深交所相關負責人介紹，為加快推動上市房企再融資項目高效落地，深交所在審核中著重抓好兩項工作提高審核質(zhì)效。一是加強指導服務。上市房企再融資政策啟動后，市場對政策適用存在疑問，深交所主動約見5家在審房企，“面對面”答疑釋惑，切實提升審核透明度。二是做好日常監(jiān)管協(xié)同。完善審核部門與公司監(jiān)管部門工作協(xié)作機制，發(fā)揮企業(yè)畫像系統(tǒng)等智能輔助工具在精準識別公司風險中的作用。

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