一、購房合同主要看哪些條款

1.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所。

2.商品房基本狀況。

3.商品房的銷售方式。

(資料圖片)

4.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間。

5.交付使用條件及日期。

6.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾。

7.供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任。

8.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。

9.面積差異的處理方式。

10.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。

11.解決爭議的方法。

12.違約責(zé)任。

13.雙方約定的其他事項。

二、購房合同糾紛去哪里起訴

購房合同糾紛應(yīng)到合同履行地法院起訴，或者去被告住所地的人民法院起訴。

法律快車提醒您，當(dāng)事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，在發(fā)生購房合同糾紛時根據(jù)其在合同中約定的法院提起訴訟。

《民事訴訟法》第二十二條

對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

《民事訴訟法》第二十四條

因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

三、簽購房合同必須本人簽字嗎

一般來說，簽訂合同，包括購房合同，合同簽署必須本人簽字。

如有特殊情況，購房本人確實不能到現(xiàn)場簽字，那么可以由受托人持購房者本人身份證，委托人親筆委托書及其身份證件來簽署合同。

《民法典》第一百六十二條

代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。

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