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房貸斷供被拍賣后剩余房款不能退回了?？蛻暨x擇斷供之后，公積金管理中心或者貸款銀行將會(huì)按照貸款合同的相關(guān)規(guī)定處置所抵押的房子，比如房屋拍賣。如果房子拍賣成交后，拍賣房屋所得資金要用來(lái)償還貸款，償還房屋貸款后仍有結(jié)余歸客戶所有。如果拍賣所得資金不足以償還余下的貸款，那么就需要把不足的部分補(bǔ)齊。

房貸斷供多久會(huì)被拍賣

房子連續(xù)斷供6個(gè)月或者以上，那么銀行會(huì)向法院申請(qǐng)查封用戶的房產(chǎn)，之后會(huì)進(jìn)行公開(kāi)拍賣。而在連續(xù)斷供6個(gè)月或者以上時(shí)，銀行律師會(huì)先告知用戶不還房貸的嚴(yán)重后果，這時(shí)候用戶愿意還款了，銀行就不會(huì)拍賣房產(chǎn)。而銀行工作人員或律師提醒用戶還款，用戶拒不還款，則房產(chǎn)就會(huì)走入拍賣的流程。

為了避免房貸斷供，用戶可以向銀行申請(qǐng)延期還款，延期成功的話，就可以緩解當(dāng)期的還款壓力。

房貸斷供被拍賣后會(huì)怎么樣

1、會(huì)承擔(dān)高額的罰息。如果購(gòu)房者未能按時(shí)償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時(shí)間拖得越久，對(duì)斷供者越不利。

2、拉入征信黑名單。一旦出現(xiàn)斷供，斷供者就會(huì)被列入征信黑名單，個(gè)人信貸產(chǎn)生污點(diǎn)后個(gè)人征信將受損嚴(yán)重。

3、房子當(dāng)?shù)謧勘慌馁u。如果房產(chǎn)所屬人出現(xiàn)不按時(shí)還貸款的情況，一般銀行會(huì)給房產(chǎn)所屬人6個(gè)月的寬限期時(shí)間，但是如果說(shuō)后面連續(xù)6個(gè)月以上了還是不還房貸的話，那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)對(duì)你的房子進(jìn)行一個(gè)拍賣，拍賣所得的錢會(huì)先用于償還銀行的貸款以及所產(chǎn)生的罰息的。

4、會(huì)解約房貸合同。當(dāng)借款人不履行還款約定、嚴(yán)重逾期或者惡意逾期時(shí)，貸款銀行有權(quán)單方面解除貸款合同，按合同約定的違約責(zé)任來(lái)進(jìn)行處理。

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