2022年的6月比較特殊，解封剛結(jié)束，成交量超過榮枯線，房價也是漲的。

(資料圖)

在更多的年份，例如，2013，2015，2016，2019，2020，2021，6月的成交量都是超過2萬套的。

2018年6月上海二手房成交量跌破2萬套，但是守住了1.5萬套。

2023年6月，端午假期已經(jīng)連續(xù)成交量跌破200套，本月成交量可比2017年的11759套。

如果終成交套數(shù)大于2017年，2023年將是2017年以來6年

二手住宅成交量已連續(xù)下跌3個月，本月成交套數(shù)更是臨近1萬套。貸款難度加大、房貸利率走高令樓市進入觀望調(diào)整期，二手住宅市場博弈尤為激烈。本輪調(diào)控后樓市降溫明顯，投機、投資行為逐漸離場，住宅正在回歸居住屬性，從上半年來看對抑制房價過快上漲起到了一定的效果。

----城市測量師行2017年7月報道。

上海當前的市場更像2017年7月，主要限制市場熱度的是新房限價。

和2014年很不一樣的是，當年掛牌價下跌8%都用甚至來形容。在2014年，上海房東面對房價下跌，更多房東選擇了撤牌，掛牌量減少到了10.6萬套。

2023年5月之后上海掛牌量不斷攀升，已經(jīng)超過了2017年同期的16萬套。

如果終成交套數(shù)小于2017年，2023年將是2011年以來13年新低

2014年6月，上海二手房成交套數(shù)10708套

2014年6月，一些動遷類賣家，因未達到心理價位，寧愿撤消掛牌，等待市場回暖。有的賣家面對日益稀少的看房客，且無成交意向，于是無奈降價，但買家依然不愿出手。另外新興城區(qū)內(nèi)一些供大于求的板塊則出現(xiàn)了議價擴大的現(xiàn)象，部分掛牌價甚至降低了6%-8%，但買家并不踴躍。

---上海指數(shù)辦公室2014年7月報道。

當前全國樓市更像2014年，當年上半年在分類調(diào)控思想指導(dǎo)下（可對比現(xiàn)在的一城一策），至少16家地方政府試探限購松綁等調(diào)控，但成效不明顯。

終在當年迎來了2015-2016牛市的政策起點930。

關(guān)鍵詞：