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屯門區(qū)近10年成為特區(qū)政府建屋土地供應(yīng)的主要來源之一，近年特區(qū)政府再提出北部都會(huì)區(qū)發(fā)展概念，新地（00016）乘機(jī)建議將屯門內(nèi)3幅大型工業(yè)用地，改劃為商業(yè)用途，以提供超過208萬方呎商業(yè)樓面。規(guī)劃署原則上不反對(duì)建議，料于明日可獲城規(guī)會(huì)通過。

該3幅土地位于屯馬線屯門站對(duì)面，所涉3個(gè)地段為屯門市地段79、80及81號(hào)，其中后兩個(gè)地段現(xiàn)為巴士廠，新地于2020年斥資7.5億元向載通（00062）收購(gòu)所持地段80號(hào)的公司50%股權(quán)，地段81號(hào)仍由載通持有；地段79號(hào)則是嘉栢中心一期，由其他業(yè)主持有。

規(guī)劃署與其他部門對(duì)上述改劃申請(qǐng)也無反對(duì)聲音。整個(gè)發(fā)展計(jì)劃的總地盤面積逾40萬方呎，包括約18.2萬方呎官地，新地建議以地積比率9.5倍發(fā)展，擬建的3幢商廈，總樓面達(dá)208.07萬方呎。其中新地等擁有的兩幅巴士廠用地，將在3層地庫之上，興建2幢27至32層高商廈，可建樓面約180萬方呎；嘉栢中心一期則在3層地庫之上，重建1幢31層高商廈。

此外，遠(yuǎn)展邱氏家族向城規(guī)會(huì)申請(qǐng)，將近荃灣川龍村一幅約14.9萬方呎土地，發(fā)展1幢分層酒店大廈及13幢度假別墅，樓高3至5層，可建樓面約8.59萬方呎，提供197間客房。規(guī)劃署也不反對(duì)，明日有機(jī)會(huì)獲城規(guī)會(huì)同意。