今日下午，天津市土地利用事務(wù)中心上架2宗地塊，分別位于南開、寶坻，起始總價共計8.6億。

南開區(qū)城市更新項目區(qū)域三地塊，編號為津南咸（掛）2023-026號，該地塊出讓土地面積4.5萬㎡，地上建筑面積12.26萬㎡，掛牌起始價為7.67億元，折合樓面地價為6256元/㎡。

(資料圖)

樓面價較低是因為后續(xù)需要，與市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)的南開區(qū)西營門片區(qū)城市更新項目實施主體簽訂西營門城市更新產(chǎn)城融合區(qū)住宅項目一期地塊相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

寶坻幸福路與景苑街交口西南角地塊，編號為津?qū)殻⊕欤?023-015號，該地塊出讓土地面積1.5萬㎡，地上建筑面積2.2萬㎡，掛牌起始價為0.9億元，折合樓面地價為4078元/㎡。

昨天與本次上架一路之隔的津?qū)?掛)2023-012號，由瑞賽底價1.09億元摘得，折合樓面地價為4235元/㎡，容積率為1.5，總建面為4.8萬㎡。

所有地塊將于9月28日上午出讓。

南開咸陽路

將于9月28日摘牌

津南咸（掛）2023-026號，位于 南開區(qū)咸陽路西側(cè)，其四至為：東至咸陽路，西至紅日南路，南至規(guī)劃渭水道，北至規(guī)劃漢中道。

該地塊出讓土地面積45409.1平方米，容積率為2.7，地上建筑面積為122600平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

其中，社區(qū)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積1050平方米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點建筑面積900平方米。

掛牌起始價為7.67億元，折合樓面地價為6256元/㎡。

受讓人需在簽訂出讓合同當日，與市老舊房屋老舊小區(qū)改造提升和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)的南開區(qū)西營門片區(qū)城市更新項目實施主體簽訂西營門城市更新產(chǎn)城融合區(qū)住宅項目一期地塊相關(guān)協(xié)議書，明確公共要素供給等內(nèi)容。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣15340萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為88200萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

寶坻城南

將于9月28日摘牌

津?qū)殻⊕欤?023-015號，位于寶坻區(qū)迎熏街與開元路交口，其四至范圍為：其四至為：東至幸福路，南至迎熏街，西至天津市寶坻區(qū)人民政府用地，北至天津市寶坻區(qū)人民政府用地。

該地塊現(xiàn)有低壓線桿和路燈，寶坻區(qū)政府承諾在2023年9月20日前完成遷改。

該地塊出讓土地面積14710.9平方米，容積率為1.5，地上建筑面積為22066平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

掛牌起始價為0.9億元，折合樓面地價為4078元/㎡。

受讓人自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于 50%的全部土地轉(zhuǎn)讓價款， 自出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

競買人須交付競買保證金人民幣1800萬元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為10349萬元。競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為以搖號方式確定競得人。

免責說明：本文中的本區(qū)位圖僅為區(qū)域規(guī)劃效果示意，局部地區(qū)比例適當放大，與實際存在差異。上述文案中提及的學校名稱、入學政策、招生條件等信息存在調(diào)整的可能，以政府教育主管部門及學校最新政策為準；上述文案中涉及的軌道交通規(guī)劃信息、商業(yè)配套信息亦存在調(diào)整的可能，以政府相關(guān)部門公布內(nèi)容或最終建成情況為準。上述文案提及的精裝房屋配置內(nèi)容須以最終簽訂的《天津市商品房買賣合同》約定為準。本文中的內(nèi)容和意見僅供參考，并不構(gòu)成對所述市場交易和投資建議?？硕饘κ褂帽疚恼轮袃?nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失概不負責，且就本報告相關(guān)內(nèi)容享有全部的解釋權(quán)。本文對項目所做介紹旨在傳遞相關(guān)信息，不意味著對此做出承諾和保證，亦不構(gòu)成代表項目權(quán)利方作出的承諾與保證。項目信息具有時效性，隨時會發(fā)生變化，敬請周知。具體項目信息請以項目權(quán)利方正式公布為準，敬請通過正規(guī)渠道審慎了解最新信息并認真核實相關(guān)信息。如上述資料及數(shù)據(jù)侵犯相關(guān)權(quán)益，請權(quán)益人積極與我們聯(lián)系處理。版權(quán)人及本網(wǎng)站有權(quán)對本文內(nèi)容隨時進行更改，事前和事后將不會另行通知，敬請密切關(guān)注本網(wǎng)站。

文章僅為個人觀點，不代表所在企業(yè)觀點

總經(jīng)理專欄

月度數(shù)據(jù)

【市場月報】2023年7月天津樓市報告

天津人氣公眾號

克而瑞房產(chǎn)信息（tjfjcpzx）

感謝您的點贊/分享和在看