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人民網(wǎng)北京6月21日電 (李博)第二十屆中國(guó)住博會(huì)日前在中國(guó)國(guó)際展覽中心(順義館)舉辦，以“科技賦能好房建設(shè) 創(chuàng)新筑就安居生活”為主題，北辰購(gòu)物中心改造等北京城市更新項(xiàng)目亮相展會(huì)。

當(dāng)前，北京正加快推動(dòng)城市更新，《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃(2021-2025年)》于2021年8月發(fā)布，提出城市更新要以北京城市總體規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，聚焦城市建成區(qū)存量空間資源提質(zhì)增效，不搞大拆大建，推動(dòng)老舊小區(qū)改造、傳統(tǒng)商圈改造升級(jí)等六類城市更新項(xiàng)目發(fā)展。另外，《北京市城市更新條例》于2023年3月1日起施行，明確了北京城市更新包括居住類、產(chǎn)業(yè)類、設(shè)施類、公共空間類和區(qū)域綜合性5大更新類型、12項(xiàng)更新內(nèi)容。

北辰購(gòu)物中心改造項(xiàng)目效果圖。

記者在住博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看到，備受關(guān)注的北辰購(gòu)物中心改造項(xiàng)目亮相展會(huì)。北辰購(gòu)物中心因1990年北京舉辦亞運(yùn)會(huì)而興建，營(yíng)業(yè)近30年后于2018年閉店，后列入城市更新項(xiàng)目，2021年啟動(dòng)升級(jí)改造。北辰購(gòu)物中心改造工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院總經(jīng)理助理唐佳佳介紹，北辰購(gòu)物中心將通過(guò)改造變身首層商業(yè)、二層及以上為5A級(jí)現(xiàn)代化辦公樓的綜合體驗(yàn)空間。

設(shè)計(jì)師針對(duì)建筑的外立面在南、北、東側(cè)采用了玻璃幕墻和鋁板幕墻相結(jié)合的設(shè)計(jì)手法，并采用豎向線條強(qiáng)化建筑的整體感和整體韻律。為更好解決建筑的采光通風(fēng)，在設(shè)計(jì)中設(shè)置了3個(gè)共享中庭，最大限度吸納自然光線，打造綠色共享空間。底層的配套商業(yè)與辦公之間獨(dú)立設(shè)置，形成既獨(dú)立又相互連通的室外灰色空間。

“我們通過(guò)更新改造，打造靈動(dòng)的、富有科技感的時(shí)尚辦公場(chǎng)所，讓傳統(tǒng)的購(gòu)物中心重新煥發(fā)活力，未來(lái)將成為亞奧區(qū)域新地標(biāo)?！碧萍鸭颜f(shuō)。

通州賓館改擴(kuò)建工程作為北京城市副中心城市更新重點(diǎn)項(xiàng)目也亮相中國(guó)住博會(huì)。通州賓館曾是通州標(biāo)志性建筑，主要承擔(dān)對(duì)外接待、會(huì)議等功能。據(jù)悉，通州賓館改造后將變?yōu)橥ㄖ莅l(fā)展大廈，作為行政辦公等使用。

老舊小區(qū)改造是北京實(shí)施城市更新的重要內(nèi)容。雙井老舊小區(qū)綜合改造項(xiàng)目正在加緊施工，采用外套式加固進(jìn)行樓體改造，共涉及10棟樓本體和3萬(wàn)多平方米公共空間改造。項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人馬云飛介紹：“我們充分考慮利用新增空間解決合居戶衛(wèi)浴功能成套化的居民需求，通過(guò)合理的空間布局和水電條件預(yù)留，為住戶二次改造提供了可能性，極大提升了居民獲得感，也為北京城市更新模式探索提供了案例?！?/p>

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