今天，河西青奧濱江中寧府、小行萬科朗拾二期、大校場金基新睿樾府三大搖號盤開盤選房！

(資料圖)

其中中寧府301組報(bào)名，萬科朗拾二期654組報(bào)名，金基新睿樾府461組報(bào)名，近1500組買房人今天奔波在買房路上！

與此同時(shí)，昨天大校場綠城鳳棲潮鳴、江心洲江尚紫薇、新玄武招商局中心臻境、雨核華潤置地中心云上潤府等7盤領(lǐng)取銷許。

隨著這一波熱點(diǎn)板塊新房的上市，有一些樓盤的房價(jià)又漲了！

中寧府本次開盤均價(jià)和上次首開相比，上漲約1000元/平，

萬科朗拾二期和一期（加裝修包）的均價(jià)相比同樣上漲約1000元/平，

此外，前段時(shí)間江核保利揚(yáng)子萃云臺領(lǐng)取小高層房源銷許，均價(jià)相比此前的高層上漲約3000元/平！

接下來還有哪些板塊房價(jià)要漲？

最高優(yōu)惠44萬！今天南京三盤開盤！

今天上午，南部新城大校場熱盤金基新睿樾府、河西南中寧府、城南小行萬科朗拾二期同時(shí)開盤，三家樓盤中簽率都不高，平均3-4人搶一套房！現(xiàn)場不可謂不熱鬧。

城南小行萬科朗拾二期，本次180套房吸引654組報(bào)名，綜合中簽率約27.5%，項(xiàng)目首開5#、6#樓，戶型建面約99、109、139㎡，銷許均價(jià)約47106元/㎡。

據(jù)現(xiàn)場公示，今天朗拾二期開盤還給到了首開優(yōu)惠。

優(yōu)惠一：總價(jià)最高可享42萬的優(yōu)惠：

優(yōu)惠二：三天內(nèi)簽約的，還可再享受總價(jià)減2萬的優(yōu)惠；

優(yōu)惠三：開盤現(xiàn)場成交，可額外領(lǐng)取“車位代金券”一張。

也就是說，今天朗拾二期首開，最高可享總價(jià)44萬優(yōu)惠+車位代金券一張。對比此前開盤，本次二期開盤優(yōu)惠力度更大！

從現(xiàn)場情況來看，項(xiàng)目也是實(shí)火！大批排名靠后的買房人都來到現(xiàn)場，希望能夠撿漏，開盤現(xiàn)場人氣很旺。不少河西軟件谷的上班族都想買一套品質(zhì)高又方便上班的房子，項(xiàng)目的客群很廣，還有一些來自江寧、主城的買房人。

現(xiàn)場主力購房人群還是年輕人居多，截至中午開盤結(jié)束，180套房基本售罄！

河西南中寧府，110套房吸引301組報(bào)名，綜合中簽率約36.5%。項(xiàng)目加推3、5號樓，主力戶型建面約248、258、298㎡，銷許價(jià)格約74085元/㎡。

距離首開不到一個(gè)月，中寧府本次再加推仍然有301組人報(bào)名，而且這是總價(jià)在1800萬-4200萬之間的大平層，能有這樣的表現(xiàn)確實(shí)不容易。

根據(jù)拼房帝大數(shù)據(jù)，中寧府5月首開報(bào)名人數(shù)去重后是300組，二次加推去重后是245組，而兩次開盤客戶的重復(fù)數(shù)為126組。（數(shù)據(jù)來源于南京公證處，僅供參考）

也就是說大約有126組客戶是上次沒搖到這次繼續(xù)搖的，今天在現(xiàn)場也有不少人表示是首開的時(shí)候就報(bào)名參加，但是搖號靠后，心儀的樓層沒有了，希望這次能買到！

大校場金基新睿樾府，本次115套房吸引461組報(bào)名，綜合中簽率約25%，平均4人搶1套。項(xiàng)目加推3、5號樓，戶型建面約102、130、171㎡，銷許均價(jià)55157元/㎡。

據(jù)現(xiàn)場消息，本次開盤熱度不減，與此同時(shí)置業(yè)顧問表示項(xiàng)目很快將進(jìn)行三次加推！這速度，韭菜根本來不及長啊......

同樓層同戶型貴了3000元/平！又有樓盤漲價(jià)了！

最近有幾個(gè)樓盤也在悄咪咪漲價(jià)了。

1、中寧府均價(jià)上漲1000元/平，同樓層同戶型漲3500元/平！

本次中寧府銷許均價(jià)74085元/㎡，相比首開的1號樓（均價(jià)72999元/㎡）漲了約1000元/㎡，但其中本次加推的5號樓位置較好，與之前首開1號樓同樓層同戶型相比貴了約2000-3500元/㎡不等。

（兩次價(jià)格對比）

2、萬科朗拾二期較一期上漲1000元/平

而本次萬科朗拾二期雖然沒有了裝修包，但在一期的基礎(chǔ)上做了全面升級，價(jià)格也相比一期有所上漲。

此前萬科朗拾一期今年2月收官全裝修銷許均價(jià)42193元/㎡，另有4000元/㎡升級裝修包，加包后為46193元/㎡。

而本次朗拾二期精裝修銷許均價(jià)47100元/㎡，兩次相比，上漲約1000元/平。

3、燕子磯首付6成起

燕子磯的保利燕璟和頌新領(lǐng)了5#銷許，共96套房源，戶型建面約89、109㎡，全裝修銷許均價(jià)約33723元/㎡，另有3200元/㎡裝修包可選。

值得一提的是，按照銷售方案，本次開盤，要求首付6成起！

根據(jù)初步報(bào)名人數(shù)，本次綜合中簽率約72%。

4、江核小高層價(jià)格漲價(jià)3200元/平

江核的保利揚(yáng)子萃云臺在15號領(lǐng)了4號樓小高層房源的銷許，戶型建面142㎡，全裝修銷許均價(jià)約44392元/㎡，另有升級裝修包3600元/㎡（優(yōu)惠后1000-1500元/平）。

而項(xiàng)目此前的高層房源全裝修銷許均價(jià)僅41192元/平，相比之下小高層比高層房源貴了約3200元/平！

即便是漲價(jià)，中寧府和萬科朗拾二期依然需要搖號搶房，市場對于核心地段的好房子認(rèn)可度還是很高的。

5萬/平買河西大平層的機(jī)會來了！

昨天，大校場綠城鳳棲潮鳴、江心洲江尚紫薇、新玄武招商局中心臻境、雨核華潤置地中心云上潤府等7盤領(lǐng)取了銷許。

在河西南、小行等板塊紛紛漲價(jià)的行情下，江心洲的江尚紫薇含包均價(jià)僅有5萬/平！是不是性價(jià)比一下子出來了？

江尚紫薇新領(lǐng)3#樓銷許，建面約206㎡的房源，只有50套（含2套底躍），含包均價(jià)僅50075.88元/㎡，而且項(xiàng)目是整個(gè)板塊難得一見的200m2以上的大平層產(chǎn)品。

今年來南京的大平層產(chǎn)品頻出，從中寧府到天琴華樟、頤和天晟府、偉星河西南G03......清一色的都是200平起步的大平層，總價(jià)也都在1800萬以上。

而身處江心洲的江尚紫薇總價(jià)僅有1000萬出頭，就能擁有一套河西大平層，而且江尚紫薇本次加推的約206㎡戶型的得房率近80%，這在市場上是稀缺的存在。

江尚紫薇此次加推的3#樓建面約206㎡戶型，正北面就是小區(qū)的中心景觀，兩梯兩戶，一共就50套（含兩套底躍），可見其純粹性。除此，項(xiàng)目還是島南在售新房中至今容積率最低的，建筑密度僅約16.97%，未來居住舒適度可見一斑。

戶型為四房兩廳三衛(wèi)設(shè)計(jì)，約7.2m寬幕橫廳，南向巨幕開間約達(dá)18.6m，南北陽臺雙向通透，盡最大可能實(shí)現(xiàn)室內(nèi)的絕佳采光；客廳空間近40個(gè)㎡，連通餐廳、廚房，在這里，舉辦生日宴會、娛樂party都能滿足。

臥室空間里，四個(gè)臥室三間朝南，其中兩間為套房設(shè)計(jì)，長者和主人各有主位，且私密性得到良好保障；北向可作為多功能空間，比如孩子的玩具間，女主人的專屬化妝間等等。

前段時(shí)間項(xiàng)目也公開了實(shí)景展示區(qū)，包括了約1000㎡的會所，感興趣的朋友可以找置業(yè)顧問預(yù)約參觀。

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