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記者22日獲悉，隨著6月20日最新一期貸款市場報價利率（LPR）下調(diào)，福州多家銀行迅速下調(diào)商業(yè)貸款利率。多數(shù)銀行已按首套3.7%、二套4.8%的利率標準執(zhí)行，部分銀行則在端午假期后執(zhí)行新標準。

剛買了二套房的市民檀小姐，屬于享受到LPR下調(diào)福利的“幸運兒”。

去年3月，檀小姐在東二環(huán)購買了房子，屬于二套房。她的房貸是去年6月左右批準的，正好趕上去年5月的LPR下調(diào)，當年就享受到了優(yōu)惠。而去年8月，LPR再次下調(diào)。由于合同約定個人的貸款利率按放款日調(diào)整，今年6月她能享受這個福利?！斑B降兩次還沒來得及高興，銀行就通知我，本月利率又降了，變成4.8%。”檀小姐說。

22日，記者從興業(yè)、工行、中信等銀行獲悉，銀行已開始執(zhí)行最新利率政策，將利率按LPR下降標準同步下調(diào)。此前，大多數(shù)在榕銀行首套房貸利率為3.8%、二套為4.9%，目前則按首套3.7%、二套4.8%標準執(zhí)行，新簽房貸客戶已可以享受這個最新利率。也有部分銀行客戶經(jīng)理表示，最新利率政策要等到端午節(jié)之后再執(zhí)行。

目前房貸利率下調(diào)后，各家銀行的房貸利率能像存款利率一樣，會有些許的浮動空間嗎？執(zhí)行起來會有差別嗎？

銀行人士表示，目前各家銀行新發(fā)放的房貸利率比較同質(zhì)化，基本按照底線利率來執(zhí)行。而存量客戶的利率是市場化定價，根據(jù)LPR的變化調(diào)整。如果簽訂的合同中約定的是次年調(diào)整，就是次年的1月1日才會相應(yīng)調(diào)整利率。如果客戶合同上簽訂的是按個人貸款放款日調(diào)整，那么在放款日的次年同期調(diào)整。

記者采訪中還了解到，目前各家銀行的房貸放款環(huán)節(jié)正保持高效運轉(zhuǎn)，部分銀行甚至可在3日內(nèi)完成放款。

“我們銀行從房子過完戶到放款，一般只需要3個工作日?！币患夜煞葜沏y行福州分行的房貸經(jīng)理陳女士表示，該行放款效率比較高。另外，存量客戶若有房貸提前還款的需求，該行一般會在45天內(nèi)辦理結(jié)束。（記者 江海）

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