一、買房首付付完貸款批不下來(lái)怎么辦

買房首付付完貸款批不下來(lái)的解決辦法如下：

(資料圖片僅供參考)

1.補(bǔ)救貸款，如果首付交了貸款辦不下來(lái)，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來(lái)的原因。如果問(wèn)題出在購(gòu)房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2.換家銀行，購(gòu)房者應(yīng)該知道的是，不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購(gòu)房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒(méi)有回饋，不妨換個(gè)銀行。

3.找擔(dān)保公司，如果有一部分購(gòu)房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

二、買房交了首付可以退嗎

找法網(wǎng)提醒您，買房交了首付一般退房需要滿足一定的條件：

1.延遲交房。

2.開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。

3.開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。

4.拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。

5.無(wú)法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。

6.實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3％。

7.房屋質(zhì)量不合格。

8.商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買受人有權(quán)退房。

9.房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。

10.開(kāi)發(fā)商把房子抵押。

三、買房子付首付貸款流程

買房子付首付貸款流程是：

1.和開(kāi)發(fā)商議好房?jī)r(jià)，簽訂購(gòu)房協(xié)議，明確交房、付款、違約責(zé)任等條款。

2.到開(kāi)發(fā)商合作的銀行辦理住房貸款，填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》，提交購(gòu)房協(xié)議復(fù)印件以及個(gè)人身份證明（身份證）、居住證明（戶口本、水電費(fèi)繳費(fèi)單）、經(jīng)濟(jì)收入證明（工資流水）、資產(chǎn)財(cái)力證明（大額存單、汽車行駛證）等相關(guān)資料。

3.銀行接收貸款申請(qǐng)，根據(jù)客戶提交的資料和表格，再結(jié)合客戶的個(gè)人征信報(bào)告，對(duì)其進(jìn)行綜合評(píng)估；同時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行估值。

4.得出審核結(jié)果和房屋估價(jià)，若審核通過(guò)，房屋價(jià)值達(dá)標(biāo)，就會(huì)根據(jù)房屋估值批額度，聯(lián)系客戶來(lái)網(wǎng)點(diǎn)簽訂合同，辦理手續(xù)。

5.客戶收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，辦理保險(xiǎn)等手續(xù)，并向開(kāi)發(fā)商交付房屋首付款，還要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押登記。

6.銀行會(huì)放款至開(kāi)發(fā)商指定賬戶當(dāng)中，開(kāi)發(fā)商收到剩余房款，房貸就算辦好了，之后客戶只要按照貸款合同上約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息即可。