隨著消費升級時代來臨，消費者不再僅滿足于功能性需求，更注重品質(zhì)生活、精神文化消費、智能科技等方面，對酒店的品質(zhì)、文化內(nèi)涵、多樣化、個性化提出更高要求，因此酒店經(jīng)營者加速開拓主題酒店、精品酒店、IP酒店等非標準的新型酒店產(chǎn)品，滿足市場消費需求和推動行業(yè)升級發(fā)展。2021年全球酒店投資交易總額高達668億美元，同比增長131%。其中，中國2021年酒店投資市場總交易額約為21億美元。

所謂公寓式酒店，簡單地說，就是設(shè)置于酒店內(nèi)部，以公寓形式存在的酒店套房。這種套房的顯著特點在于，其一，它類似于公寓，有居家的格局和良好的居住功能，有廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間;其二，它配有全套家具與家電，能夠為客人提供酒店的專業(yè)服務(wù)，如室內(nèi)打掃、床單更換及一些商務(wù)服務(wù)等等。

公寓式酒店既有公寓的私密性和居住氛圍，又有高檔酒店的良好環(huán)境和專業(yè)服務(wù)，因此，公寓式酒店一出現(xiàn)，就吸引了一批消費者的廣泛關(guān)注和歡迎。一些開發(fā)商在公寓式酒店的基礎(chǔ)上已開發(fā)出酒店式公寓，還有一些開發(fā)商正蠢蠢欲動。這種情況下，分析公寓式酒店的市場供求及未來前景狀況，無論對公寓式酒店的開發(fā)經(jīng)營，還是對酒店式公寓的投資開發(fā)，都具有極其重要的借鑒意義和參考價值。

(資料圖片僅供參考)

公寓式酒店行業(yè)調(diào)研

公寓式酒店作為一種新興的住宅形態(tài)，具有很大的發(fā)展?jié)摿ΑＴ谖磥淼氖袌鲋?，公寓式酒店將會成為熱門投資方向之一，同時也將成為旅游、商務(wù)住宿等領(lǐng)域的主流選擇，其前景十分廣闊。

數(shù)據(jù)顯示，進入21世紀以后的中國商務(wù)旅游消費正以每年20%的增長率持續(xù)擴大，公寓式酒店行業(yè)旅游消費已經(jīng)超過42億美元，商務(wù)酒店約占亞洲商旅市場的1%。在可以預(yù)見的將來，中國公寓式酒店行業(yè)將成為全球最重要的商務(wù)旅行市場之一。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年中國公寓式酒店行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》分析：

公寓式酒店通常由專業(yè)的運營公司進行管理，管理公司會為投資者提供全套的包括酒店基礎(chǔ)設(shè)施、日常運營、維修保養(yǎng)等方面的服務(wù)，能夠確保房間的整潔、安全和舒適度。此外，公寓式酒店的品牌效應(yīng)也為投資者帶來了更大的收益，知名品牌的公寓式酒店通常擁有更高的入住率和更高的租金收入。

公寓式酒店在一線城市酒店市場占有較大規(guī)模，運營較為成熟，而對于強二線城市廈門而言，公寓式酒店正處在發(fā)展初期，市場規(guī)模相對較小，發(fā)展水平較一線城市有一定差距。從廈門公寓式酒店市場發(fā)展現(xiàn)狀進行透析，廈門正努力打造國際一流營商環(huán)境，為公寓式酒店發(fā)展帶來機遇;旅游、會展業(yè)的強勁發(fā)展，為公寓式酒店的發(fā)展帶來利好。從廈門城市的發(fā)展趨勢看，隨著自貿(mào)區(qū)、兩岸綜改試驗區(qū)的不斷推進，廈門城市經(jīng)濟活力越來越高，城市的開放度與國際化將與日俱增。建議應(yīng)該提前量化隨著經(jīng)濟開發(fā)所帶來的公寓式酒店需求，從而完善城市商務(wù)設(shè)施，促進城市國際營商環(huán)境的打造。

2021年，短途游、近郊度假旅游需求極大助推了中國奢華酒店和高端酒店營業(yè)表現(xiàn)，這在很大程度上得益于全民疫苗接種計劃，提升了各類旅客的出行信心。2021年全球酒店投資交易總額高達668億美元，同比增長131%。其中，中國2021年酒店投資市場總交易額約為21億美元，已恢復(fù)至疫情前水平。

公寓式酒店行業(yè)發(fā)展趨勢

隨著消費升級時代來臨，消費者不再僅滿足于功能性需求，更注重品質(zhì)生活、精神文化消費、智能科技等方面，對酒店的品質(zhì)、文化內(nèi)涵、多樣化、個性化提出更高要求，因此酒店經(jīng)營者加速開拓主題酒店、精品酒店、IP酒店等非標準的新型酒店產(chǎn)品，滿足市場消費需求和推動行業(yè)升級發(fā)展。國際知名設(shè)計事務(wù)所或國際性酒店設(shè)計大公司在中國市場上，之所以能夠呼風(fēng)喚雨吸引設(shè)計大單和人才，最重要的就是舉世公認的、多元化的強大品牌效應(yīng)。

想要了解更多公寓式酒店行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年中國公寓式酒店行業(yè)市場深度調(diào)研及投資策略預(yù)測報告》。報告對我國公寓式酒店行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了國內(nèi)外公寓式酒店行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。報告還綜合了公寓式酒店行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于公寓式酒店產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)銷商、行業(yè)管理部門以及擬進入該行業(yè)的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國公寓式酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)律、提高企業(yè)的運營效率、促進企業(yè)的發(fā)展壯大有學(xué)術(shù)和實踐的雙重意義。