截止目前，“保交樓”政策出臺(tái)已有近一年的時(shí)間了，你的“收房夢(mèng)”實(shí)現(xiàn)了么？

不得不說(shuō)，沈陽(yáng)樓市在2023年的開(kāi)端，的確迎來(lái)了一場(chǎng)屬于房地產(chǎn)行業(yè)的回歸，復(fù)工復(fù)產(chǎn)、成交增量，政策放寬、保障到位，雖然過(guò)程坎坷艱難，但樓市真的有在慢慢變好。

而進(jìn)入7月，預(yù)示著時(shí)間已經(jīng)來(lái)到了2023年的下半程，也時(shí)值年中交房季。在“保交樓”方面，沈陽(yáng)一些出險(xiǎn)房企，在交付上的任務(wù)依然嚴(yán)峻。不過(guò)，近期沈陽(yáng)一部分“問(wèn)題”房企喜迎“交付”，可謂普天同慶！

(資料圖)

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那么，都有哪幾個(gè)項(xiàng)目交付呢？

對(duì)此，E姐也進(jìn)行了搜集。首先要提的還是恒大項(xiàng)目，在此次交付中，像于洪區(qū)恒大盛京珺庭、恒大西江天悅已是再次交付，并且據(jù)了解，今年年末，恒大盛京珺庭還會(huì)迎來(lái)第三次交付，算是沈陽(yáng)目前恒大項(xiàng)目中交付最為突出的項(xiàng)目之一了。

此外，還有蘇家屯恒大文旅城交付1506戶，以及位于大東區(qū)望花板塊內(nèi)的中梁金科玖禧項(xiàng)目、沈北新區(qū)的三盛頤景御園項(xiàng)目均迎來(lái)了集中交房。不僅感嘆！這些業(yè)主們終于可以收房了，不用再提心吊膽了。

值得注意是，沈撫恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目也迎來(lái)了新動(dòng)態(tài)。E姐在某短視頻平臺(tái)上看到，沈撫恒大養(yǎng)生谷項(xiàng)目似乎已經(jīng)易主，變成了“鑫泰養(yǎng)生谷”，不過(guò)此消息還有待官宣。但根據(jù)目前恒大地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)情況，如果出現(xiàn)項(xiàng)目易主也是情理之中。

事實(shí)上，隨著恒大問(wèn)題不斷發(fā)酵，沈陽(yáng)多個(gè)恒大項(xiàng)目已經(jīng)沒(méi)有“恒大”字樣了，以此來(lái)看，這些項(xiàng)目免不了都會(huì)迎來(lái)新的地產(chǎn)企業(yè)入駐開(kāi)發(fā)，這反而是對(duì)于業(yè)主最好的結(jié)果，畢竟有人接手建設(shè)，預(yù)示著距離“收房”就將更近了。

如此來(lái)看，沈陽(yáng)多個(gè)問(wèn)題項(xiàng)目都在積極完善交付，可以說(shuō)，這不僅是“保交樓、穩(wěn)民生”政策的重大意義，也對(duì)企業(yè)和購(gòu)房者提振信心，市場(chǎng)恢復(fù)有了更好的基礎(chǔ)。而對(duì)于購(gòu)房者來(lái)言，不論交付“口號(hào)”喊得響不響，房子到手才最為“真實(shí)”，你說(shuō)是不？

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然而，隨著這些項(xiàng)目陸續(xù)恢復(fù)正軌，一部分網(wǎng)友出現(xiàn)了疑問(wèn)？到底能不能買(mǎi)那種以前爛尾、停工，現(xiàn)在政府出面保交樓的樓盤(pán)？

E姐個(gè)人覺(jué)得，不建議購(gòu)買(mǎi)。為什么呢？這些項(xiàng)目恢復(fù)正常銷(xiāo)售階段后，一定是以“低價(jià)”吸引購(gòu)房者，但此時(shí)千萬(wàn)不要被一時(shí)便宜而蒙蔽了自己的理智。因?yàn)檫@些項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)過(guò)“失信”情況，就說(shuō)明房企在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中，存在資金周轉(zhuǎn)不靈的情況，如今在國(guó)家“保交樓”專(zhuān)項(xiàng)款的作用下，房企得以獲得喘息，不過(guò)后期能否正常安全的運(yùn)營(yíng)還有待考量，還是先不要冒險(xiǎn)為妙。

而另一種情況則可另當(dāng)別論，就是問(wèn)題項(xiàng)目已經(jīng)被一個(gè)新企業(yè)整體收購(gòu)重新開(kāi)發(fā)，且新房企具有很好的開(kāi)發(fā)實(shí)力，并且打造了很多精品項(xiàng)目，沒(méi)有不良記錄，如果是這樣，大家可以在調(diào)查清楚后，酌情進(jìn)行置業(yè)選擇。

不得不說(shuō)，源于房企負(fù)面信息擴(kuò)散，現(xiàn)在市場(chǎng)“需求端”依然處于低迷的狀態(tài)，而當(dāng)下置業(yè)者期盼有一批勇于擔(dān)當(dāng)?shù)姆科蠼缓脴?，同時(shí)，行業(yè)也需要保交付、保品質(zhì)、保信用的房企當(dāng)表率，重新給居民購(gòu)房吃下一顆“定心丸”。

那么，隨著各地“保交樓”舉措實(shí)施見(jiàn)效，相信未來(lái)隨著行業(yè)整體產(chǎn)品力的進(jìn)一步優(yōu)化，房地產(chǎn)市場(chǎng)信心的重建也將會(huì)得到有力支撐，而沈陽(yáng)那些問(wèn)題項(xiàng)目也勢(shì)必會(huì)逐漸迎來(lái)新生機(jī)。