隨著人們生活水平的提高，房屋已經(jīng)成為現(xiàn)代家庭最重要的資產(chǎn)之一。

與此同時(shí)，貸款也成為了許多購(gòu)房者的首選方式。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆，越來越多的購(gòu)房者選擇用貸款來支付房屋購(gòu)買費(fèi)用。

但是，許多購(gòu)房者可能會(huì)覺得，只要拿到了銀行的批準(zhǔn)，對(duì)于貸款的具體事項(xiàng)就不用太在意了。

(相關(guān)資料圖)

然而，實(shí)際情況并非如此。在貸款買房時(shí)，有一些細(xì)節(jié)問題如果沒有考慮周全，可能會(huì)導(dǎo)致銀行拒絕放款。

一、什么是“抵押權(quán)人同意書”？

“抵押權(quán)人同意書”是指用房屋做抵押的借款人要填寫的一份聲明，簽字確認(rèn)本人知悉房屋已被抵押，并無異議。

一般情況下，這份文件需要由借款人和抵押權(quán)人（通常是房產(chǎn)所有人）簽字，其作用是保證借款人能夠順利獲得銀行貸款，并避免未來產(chǎn)生任何爭(zhēng)議。

那么，購(gòu)房者為什么需要填寫“抵押權(quán)人同意書”呢？

保證抵押權(quán)人權(quán)益

在購(gòu)房時(shí)，一般選擇了以房屋為抵押的貸款方式，則需要填寫“抵押權(quán)人同意書”。

這樣做的目的是保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益，以免在還款過程中發(fā)生不必要的麻煩。

通過簽署此書，借款人承認(rèn)自己知曉房屋已經(jīng)被抵押，并且已經(jīng)告知了所有權(quán)人，因此，銀行放貸也就會(huì)更加順利。

避免未來爭(zhēng)議

在購(gòu)房時(shí)，如果房屋的所有權(quán)和借款人不是同一個(gè)人，則需要有書面材料證明所有權(quán)人同意將該房屋抵押。

如果沒有此類書面文件，未來可能會(huì)發(fā)生各種糾紛，影響房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和使用。

因此，在購(gòu)房貸款時(shí)候，簽署“抵押權(quán)人同意書”也是必要的一步。

維護(hù)銀行利益

在購(gòu)房貸款時(shí)，銀行需要確保自身的利益不會(huì)受到損失。

由于房屋作為抵押品并不能完全確保銀行的獲資安全，因此，在審批過程中，銀行往往會(huì)考慮借款人和抵押權(quán)人的情況，如果缺少“抵押權(quán)人同意書”，銀行可能拒絕放款或者增加貸款利率等，對(duì)于購(gòu)房者將是一種巨大的麻煩。

二、“3不寫”：銀行放款更快

除了簽署“抵押權(quán)人同意書”之外，在貸款申請(qǐng)過程中，還需要注意一些細(xì)節(jié)問題。下面為大家介紹“3不寫”的重要性，幫助購(gòu)房者更好地申請(qǐng)貸款。

不要漏填貸款資料

貸款時(shí)，借款人提交的資料越齊全、準(zhǔn)確，銀行批款的概率也就越大。

如果漏填貸款資料，可能會(huì)給銀行審核工作帶來困難，增加辦理難度，從而導(dǎo)致放款時(shí)間延遲。因此，填寫貸款資料時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)、不要漏填。

不要寫虛假信息

在貸款申請(qǐng)書上，可能會(huì)有一些詢問個(gè)人或財(cái)務(wù)方面的問題。此時(shí)，借款人不要急于而為，不要填寫虛假信息。

否則將會(huì)造成極大的負(fù)面影響。

如果銀行發(fā)現(xiàn)了貸款人填寫的虛假信息，就有可能拒絕貸款申請(qǐng)，甚至?xí)芙^該人未來的貸款申請(qǐng)。

不要涂改貸款資料

銀行在審批過程中，嚴(yán)格把關(guān)貸款資料，因此，涂改貸款資料會(huì)給銀行增加審核時(shí)間，導(dǎo)致放款時(shí)間延遲。

倘若銀行在審批過程中發(fā)現(xiàn)了貸款資料被涂改的情況，那么銀行將會(huì)極力懷疑貸款人的信用度。

因此，在填寫貸款資料時(shí)，切勿隨意涂改，這樣很容易被銀行拒絕。

三、總結(jié)

在買房過程中，貸款是許多購(gòu)房者的首選方式，也是一種非常重要的選擇。

但是，在申請(qǐng)貸款過程中，一定要注意以上“3不寫”以及填寫“抵押權(quán)人同意書”。

此外，還需準(zhǔn)確提供個(gè)人及家庭財(cái)務(wù)狀況、固定資產(chǎn)等相關(guān)證明材料。

另外，最好在選擇銀行及產(chǎn)品之前，先咨詢第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，以便在貸款申請(qǐng)和還款過程中能夠更好地自我保護(hù)。

在貸款申請(qǐng)過程中，借款人應(yīng)該謹(jǐn)慎行事，不要輕信廣告宣傳，不要盲目跟風(fēng)，一定要對(duì)比多家銀行的相關(guān)產(chǎn)品，選擇最適合自己的方案。

同時(shí)，購(gòu)房前應(yīng)充分評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保能夠承受還款壓力。只有這樣，才能避免因貸款問題造成的不必要的麻煩。