端午當(dāng)天，北京住建委一口氣下發(fā)6張預(yù)售證。

其中，有一個項目非常值得大家關(guān)注。

師妹看到有一段話是這么描述的：

【資料圖】

北京近40度的天里，一群身家上億的富豪，徘徊在一個小區(qū)門口，只為了看一套房...

這個項目，就是 中信國安府 ，近期 國安府二期馬上開盤了。

西城二環(huán)內(nèi)，距天安門約1.5公里，價格倒掛。

不遠(yuǎn)處是前段時間有錢也難買到的神盤ZXC四期......

大家品品，這個項目能不能稱得上神盤再現(xiàn)！

NO.01

真正的北京核心地段

中信國安府二期，具體位置在西城宣武門外大街，1.5公里左右是天安門，1.8公里左右是金融街。

貨真價實的二環(huán)內(nèi)，絕對稀缺的地段。

大家都知道，目前內(nèi)城已無新地塊拍出，這類突然蹦出的項目基本都是陳年老地。

國安府前身是“宣武門東棚改A-G棚改項目”，地塊東臨香爐營東巷，南臨前青廠街，西臨永光東街，北臨香爐營頭條。

最早由莊勝地產(chǎn)開發(fā)，2010年信達(dá)接手，兩年后再次轉(zhuǎn)手至 中信國安 。

項目一期2014年11月開盤，當(dāng)時只開了兩棟樓#5、#7，143套住宅，當(dāng)時成交均價 8.08萬/平 。

波折的是，后面因為北京控高政策的調(diào)整，項目限高只能從15層調(diào)整為12層。

無奈被削掉的33戶業(yè)主因“不可抗力”退房。

開發(fā)商給出的解決方案：這些業(yè)主可按照一期價格在二期優(yōu)先選房。

目前，二期獲批均價約在 15.5萬/平 。

NO.02

一如既往的“內(nèi)城氣息”

如下圖，二期將開的是1、2、8、9、10、11這6棟樓，共550套房源。

主力戶型是 150-280平大平層 ，少量 100/112/126平戶型 ，還有最大 復(fù)式建面約480平米。

最低總價約 1390萬 ，主力產(chǎn)品總價約 2300萬-4200萬 之間。

據(jù)說應(yīng)用恒溫恒濕恒氧科技系統(tǒng)，且預(yù)計今年 9月交付 。

戶型圖簡單放幾張，大家感受一下，也是 一如既往的“內(nèi)城氣息”：

199㎡三居，1號樓

253㎡四居，1號樓

269㎡四居，位于11號樓

但這類項目一向不愁賣，前有天壇府、后有ZXC，都是赤裸裸的先例。

所以大家看到目前項目相關(guān)的消息也不多，很符合北京豪宅的低調(diào)。

售樓處找不見，也不宣傳，低調(diào)開盤。

目前，一期少有的二手房入市，價格基本都在20萬/平以上；

可以看到，二期均價15.5萬/平的 倒掛且稀缺 的屬性非常明確。

今天項目意向登記結(jié)束，馬上將開盤了。

目測又一個神盤速度將展現(xiàn)了。