成都有沒(méi)有先租后買的房子？

成都人才公寓可以先租后買。

人才公寓租售方式包括先租后售、共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠出售，人才可自主選擇其中一種方式。

(相關(guān)資料圖)

一、先租后售方式

是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)租金租住人才公寓，租住滿5年且人才考核評(píng)價(jià)合格的，可按入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買所租住房，購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格低于入住時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的，以購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。5年租賃期間，區(qū)(市)縣應(yīng)結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果，按照原則上不低于市場(chǎng)租金價(jià)格的25%給予租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。

二、共有產(chǎn)權(quán)方式

是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)價(jià)格按份額購(gòu)買人才公寓，與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位按份共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位初次向人才出售的房屋不動(dòng)產(chǎn)份額比例為75%，其余份額由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有。以共有產(chǎn)權(quán)方式購(gòu)買人才公寓，自購(gòu)房合同備案之日起5年后可增購(gòu)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位持有的不動(dòng)產(chǎn)份額，取得完全產(chǎn)權(quán)。

取得完全產(chǎn)權(quán)前，人才不得向第三人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)份額，并按市場(chǎng)租金價(jià)格支付開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位所持有份額的租金。區(qū)(市)縣可結(jié)合人才年度考核評(píng)價(jià)結(jié)果給予人才租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。

三、優(yōu)惠出售方式

是指取得安居資格的人才以市場(chǎng)化方式購(gòu)買人才公寓，規(guī)定租購(gòu)面積部分可享受購(gòu)房款15%的政策性優(yōu)惠。

以優(yōu)惠出售方式購(gòu)買人才公寓，自購(gòu)房合同備案之日起，人才須在我市連續(xù)工作并繳納社保2年及以上，方可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。

四、優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)

《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》中的A、B類人才租購(gòu)享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過(guò)120平方米，C類人才租購(gòu)享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過(guò)90平方米，D類人才租購(gòu)享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過(guò)60平方米。各區(qū)(市)縣可根據(jù)人才需求和項(xiàng)目房源情況，適當(dāng)放寬實(shí)際租購(gòu)面積，具體由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或代管單位確定。區(qū)(市)縣認(rèn)定的其他高端人才租購(gòu)享受優(yōu)惠政策面積，可參照上述規(guī)定，由區(qū)(市)縣結(jié)合實(shí)際自行確定。

選擇先租后售方式的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分，不享受租金補(bǔ)貼，租住滿5年后按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買;

選擇共有產(chǎn)權(quán)的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分，在初次購(gòu)買時(shí)按照確定的市場(chǎng)價(jià)格全份額購(gòu)買;

選擇優(yōu)惠出售方式的，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購(gòu)面積部分，按照確定的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。

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