被迫躺平的房地產(chǎn)行業(yè)，任何時(shí)候都不能缺少這份敢于“卷”的魄力。

不管我們承認(rèn)與否， 當(dāng)大家都很“卷”的時(shí)候，也是房地產(chǎn)行業(yè)最拼產(chǎn)品的時(shí)代，無論是剛需或豪宅，總不乏讓人眼前一亮的好作品， 彼時(shí)，也能頻繁看到大師之作。但回溯過去這一兩年的時(shí)間，就北京樓市來說，大師的作品，真的是相當(dāng)稀缺。

(資料圖片)

這也正常，在馬斯洛的需求層級中，對自我實(shí)現(xiàn)的精神需求排在了金字塔的最頂端，反之，最先要被滿足的是基本的生存需求。對房企而言，過去這段時(shí)間，生存成為第一要義，自然也就無暇顧及太多。

這也是為什么，當(dāng)聽聞中駿再一次邀約梁志天，打造了約650平方米的中駿金輝·宸院這一臨河大平墅產(chǎn)品時(shí)，久違的感動(dòng)，撲面而來。

屬于房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)有的“產(chǎn)品時(shí)代”，是時(shí)候回歸了。

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時(shí)間倒回到兩年前，2021年的5月，北京拉開了首批集中供地的序幕，也是在當(dāng)時(shí)，中駿聯(lián)合金輝以45.2億拿下了大興新城核心區(qū)D、K組團(tuán)地塊，也就是后來我們看到的中駿金輝未來云城這一項(xiàng)目。

這塊地在出讓時(shí)，是少有的一宗以底價(jià)成交的地塊，并非地塊條件不好，而是這宗地的要求特別多。換句話說，這塊地不是誰拿都能干。 這也恰好讓擁有商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營能力的中駿，聯(lián)合金輝一起，底氣十足的拿下該地塊。

兩年之后，未來云城已經(jīng)從“未來”走進(jìn)現(xiàn)實(shí)，而且給人最直觀的感受，是中駿在打磨這樣一個(gè)區(qū)域大盤時(shí)，針對如何豐富整盤的生活場景以及如何構(gòu)建一個(gè)區(qū)域封面之作，絲毫沒有懈怠。

去年3月16日，未來云城完成了18.7億元的整棟銷售，創(chuàng)下北京當(dāng)年開年單體項(xiàng)目單日網(wǎng)簽金額最高紀(jì)錄，也是中駿在資產(chǎn)運(yùn)營賽道的成功嘗試。 畢竟在整個(gè)約40萬平方米的規(guī)劃中，包含了中駿天字系TOP級住宅、長租公寓方隅、家樂坊商街、金輝辦公寫字樓等多重業(yè)態(tài)。對中駿來說，這一項(xiàng)目的成功打造，其實(shí)也是打了個(gè)樣兒，讓中駿積累了更多在城市綜合體項(xiàng)目方面締造的能力。

兩年后，中駿金輝未來云城中最引人關(guān)注的大平墅項(xiàng)目入市在即，并賦予其全新的案名——中駿金輝·宸院， 足以可見，是中駿產(chǎn)品體系中TOP天系品質(zhì)的傳承，同時(shí)再次邀請了梁志天大師，親自擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計(jì)。

熟悉的大師，熟悉的產(chǎn)品系，這一切都似曾相識，讓人不禁感慨，當(dāng)年那個(gè)闊別京城十年，選擇在德勝門“歸來”的中駿，又一次，在大興新城核心區(qū)亮出誠意之作。

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不夸張地說，在看完由梁志天親自操刀，僅有22套的中駿金輝·宸院這一水岸私邸，攸克君忍不住感慨，這絕對是獨(dú)一份兒的超級空間，無論是從空間尺度、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)還是場景營造，大師高定，專屬私享，得天獨(dú)厚等等這些標(biāo)簽，都浮現(xiàn)在腦海中。

的確，從規(guī)劃而言， 整個(gè)中駿金輝·宸院項(xiàng)目只有22套，套均面積約在650平方米，且全部是臨河而建。 放眼整個(gè)北京，要想找到如此奢闊、且擁有一線河景這一優(yōu)質(zhì)的自然資源的大平墅項(xiàng)目，恐怕，這是不可多得的存在。

中駿金輝·宸院樣板間

這一尺度，的確讓很多項(xiàng)目望塵莫及。縱觀近幾年的北京樓市，大平層的門檻已經(jīng)降到了150平方米以下，要想找到一個(gè)約200平方米的大平層項(xiàng)目，已經(jīng)少之又少，更別說超過500平方米的平墅。

但市場的空白并不意味著需求的空缺，對于中駿金輝·宸院所能輻射到的整個(gè)京南片區(qū)，這里同樣涵蓋了生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地、國家新媒體產(chǎn)業(yè)基地、中日創(chuàng)新合作示范區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū)以及總部基地等等。對于活躍在這里的企業(yè)家以及高凈值人群來說，一個(gè)絕對私屬且同時(shí)能夠具備社交與居住功能的項(xiàng)目，擁有足夠的吸引力。

更難得的是，這是近幾年北京樓市都難得一遇的大師作品。

這一點(diǎn)也讓攸克君不得不佩服中駿，在經(jīng)歷了行業(yè)的動(dòng)蕩與至暗時(shí)刻之后，中駿一直沒有松懈對于產(chǎn)品的追求，甚至在此邀約梁大師，來續(xù)寫當(dāng)年中駿天宸締造的經(jīng)典。

這種對產(chǎn)品力的傳承，對市場的敬重，讓我們看到中駿的韌性，也看到了它對于打造一個(gè)“作品”的執(zhí)念和追求。

某種意義上來說，這又是一次“歸來”。如果說，2017年選擇在德勝門歸來的中駿，向北京樓市展現(xiàn)了自己打造內(nèi)城頂豪的實(shí)力，那么六年之后，中駿金輝·宸院的亮相，則又一次向市場宣告了中駿高端產(chǎn)品力的回歸，這也注定成為今年樓市的封面作品之一。

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大師的手筆，讓中駿金輝·宸院的奢闊有了最優(yōu)的表達(dá)方式。更難得的是， 從設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)，中駿金輝·宸院都折射出當(dāng)下對于大平墅產(chǎn)品，最到位的理解以及最難以超越的儀式感。

從整個(gè)項(xiàng)目的建筑規(guī)劃來說，為了能夠更好的享受一線水景的資源，打造區(qū)域內(nèi)唯一的水岸私藏院落，中駿金輝·宸院通過對稱形制，構(gòu)建了僅有的這22套親水私邸，整個(gè)觀景的巨幅面寬達(dá)到了約33米，可以說實(shí)現(xiàn)了IMAX的環(huán)幕視野。同時(shí)，地上部分的層高達(dá)到約4.2米，這已經(jīng)碾壓了市面上約99.9%的項(xiàng)目。

中駿金輝·宸院

在這一層的空間里，完美的將社交與居住相融合。對于即便有頻繁的商務(wù)宴請的企業(yè)家來說，這里擁有中式與西式的雙餐廳，可容納超過16人同時(shí)用餐。而完善的功能分區(qū)不但實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分離，也讓生活與社交，都能找到最佳的平衡。

不光如此，從歸家到入戶的每一個(gè)環(huán)節(jié)，都將“私屬”的儀式感，發(fā)揮到了極致。

獨(dú)門獨(dú)院的尊享，雙入戶以及獨(dú)立的電梯廳， 甚至每一戶都能夠享有約100～280m2的方正庭院， 其中，3層的房源還能享受到270度的私家觀景露臺，夏日傍晚，朋友小聚或商務(wù)宴請，這樣的空間恐怕是任何一個(gè)別墅項(xiàng)目，都難以實(shí)現(xiàn)的。

中駿金輝·宸院樣板間

不僅如此， 中駿金輝·宸院還贈送了每戶約175～338平方米的地下空間，層高達(dá)到了約6.4米。 在這個(gè)由充足采光以及層高的地下空間，甚至可以滿足更多人的商務(wù)會議或宴請，同時(shí)還可以充分完善各項(xiàng)功能，私屬的健身房、瑜伽室或茶室，唾手可得。

中駿金輝·宸院樣板間

無論是約33米的采光面，還是高達(dá)約6.4米層高的闊綽地下空間以及私屬的歸家庭院、電梯間、花園露臺等等，任何一處產(chǎn)品的亮點(diǎn)，放在整個(gè)市場中，都是令人羨慕的存在。更何況，在將這些優(yōu)勢發(fā)揮得更加淋漓盡致的大師，正是與中駿多次結(jié)緣的梁志天。

從最早的中駿天宸，到未來云城以及中駿金輝·宸院項(xiàng)目，梁志天也在一個(gè)又一個(gè)中駿的項(xiàng)目中，呈現(xiàn)了他對于完美空間的理解。 而此時(shí)的中駿金輝·宸院，無疑代表著當(dāng)下，對于新財(cái)富人群來說，他們對于空間從物理層面到精神需求的雙重滿足。 也是在這一項(xiàng)目上，更好的呈現(xiàn)了梁志天對于無界空間美學(xué)的極致演繹。

當(dāng)石材已經(jīng)成為北京頂豪市場的稀缺品，當(dāng)豪宅的設(shè)計(jì)越來越套路化，中駿金輝·宸院，無疑給出了一個(gè)最有誠意的回答，而這個(gè)回答，放眼整個(gè)北京，都是獨(dú)一無二。

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