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在實(shí)踐中，有關(guān)二手房買賣的糾紛有很多，比如：逾期支付房款引起的糾紛、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)引起的糾紛、要求返還定金引起的糾紛等。糾紛發(fā)生后就需要解決，那應(yīng)該怎樣解決二手房買賣糾紛呢？請(qǐng)跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

(資料圖片)

一、怎樣解決二手房買賣糾紛

二手房合同糾紛作為民事糾紛，可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟的方式予以處理。

1、協(xié)商處理。

所謂協(xié)商處理，就是二手房買賣合同的當(dāng)事人對(duì)合同中有爭(zhēng)議的部分進(jìn)行協(xié)商，從而對(duì)原合同中規(guī)定的或者沒(méi)有規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行修改、刪除和增加。當(dāng)事人按照協(xié)商后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二手房買賣糾紛的協(xié)商處理，可以理解為把先前的二手房合同作廢掉，然后經(jīng)過(guò)協(xié)商后再簽訂新的合同。協(xié)商處理二手房糾紛的優(yōu)點(diǎn)在于，減少了當(dāng)事人的成本，有利于糾紛的迅速解決。

2、起訴處理。

如果二手房買賣的當(dāng)事人不能通過(guò)協(xié)商的方式解決二手房合同糾紛，那么，就只能向法院起訴，要求法院來(lái)處理二手房買賣糾紛。

法院處理二手房買賣糾紛的主要依據(jù)是《民法通則》和《合同法》以及二手房買賣合同。一般來(lái)說(shuō)，除非存在特殊情況，比如欺詐、脅迫等，否則法院都會(huì)尊重二手房買嗎合同的約定。最終，法院對(duì)二手房買賣糾紛的處理主要是以二手房合同為依據(jù)。

不過(guò)，打官司最重要的問(wèn)題是證據(jù)，沒(méi)有證據(jù)，口頭上的主張法院都是難以支持的。我國(guó)民事訴訟實(shí)行的是誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，也就是說(shuō)，當(dāng)事人自己提出一項(xiàng)主張，就必須同時(shí)拿出一份證據(jù)來(lái)證明，否則法院就一般不會(huì)認(rèn)可這個(gè)主張。

二、對(duì)二手房買賣糾紛該怎么處理

除了上述途徑以外，糾紛當(dāng)事人還可以通過(guò)以下方式解決：

1、調(diào)解。

2、仲裁。

通過(guò)上文的介紹，您應(yīng)該已經(jīng)知道了，在實(shí)務(wù)中，二手房買賣糾紛中最重要的證據(jù)是二手房買賣合同，當(dāng)然還包括其他一些證人證言和文件等。對(duì)于這些證據(jù)，如果您自己由于一些原因不便收集，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您。

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