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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近日，基裕泰集團(tuán)底價(jià)5.3億元競(jìng)得東莞厚街1宗13071.78㎡宅地，折合可售樓面價(jià)13569元/㎡。

據(jù)了解，此前厚街河田社區(qū)共掛牌出讓兩宗地塊，位置相鄰，總占地面積達(dá)35939.62㎡，容積率為3.0，總計(jì)容建筑面積為107818.86㎡。兩宗地塊所處區(qū)域現(xiàn)狀以草莓采摘園、釣魚場(chǎng)、農(nóng)家樂(lè)和散落的工業(yè)廠房為主，與河田社區(qū)居民區(qū)還有一定距離，生活配套還有待完善。

本次出讓地塊位于河陽(yáng)路與東環(huán)路交匯處西南側(cè)，占地面積13071.78㎡，容積率3.0，總計(jì)容建面為39215.34㎡。毗鄰城市主干道莞太路和地鐵2號(hào)線，直線距離珊美地鐵站約600米，交通條件較優(yōu)。附近配備有明豐廣場(chǎng)、南峰商業(yè)廣場(chǎng)、厚街醫(yī)院、河田農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、河田小學(xué)等配套設(shè)施。

另一宗地塊占地面積為22867.84㎡，容積率上限為3.0，總計(jì)容建面為68603.52㎡，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地+商服用地（R2二類居住用地）。起始總價(jià)8.6813億元，起拍樓面價(jià)約13735元/㎡，最高限價(jià)9.9833億元，最高樓面價(jià)約15795元/㎡。該地塊已于6月28日被保利地產(chǎn)以底價(jià)8.68億元競(jìng)得。

據(jù)悉，地塊所處片區(qū)規(guī)劃定位為厚街鎮(zhèn)的中央商務(wù)區(qū)，總占地約150公頃，計(jì)劃引進(jìn)東莞農(nóng)商銀行厚街支行及總行金融研發(fā)中心項(xiàng)目、慕思企業(yè)總部項(xiàng)目、以及厚街商會(huì)總部基地等高端商業(yè)金融、商務(wù)辦公及科創(chuàng)研發(fā)企業(yè)，地段發(fā)展?jié)摿^大。

截至目前，東莞上半年土拍已結(jié)束。上半年，東莞共有6宗宅地掛牌，其中4宗成功出讓，1宗流拍，1宗待出讓，總成交金額達(dá)約50.7億元。

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