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在房屋貸款申請(qǐng)過程中，征信也是貸款機(jī)構(gòu)審核的重要因素，所以，用戶的征信情況會(huì)影響到房貸的申請(qǐng)結(jié)果，不良征信記錄就會(huì)導(dǎo)致無法購(gòu)房的情況出現(xiàn)。那么，征信什么程度不能貸款買房？注意這些不良征信情況！

1、嚴(yán)重逾期記錄。逾期記錄即不良記錄，個(gè)人征信上存在逾期記錄，征信報(bào)告就容易變?yōu)椴涣颊餍?，但如果只是金額少、時(shí)間短、及時(shí)還清的少量逾期記錄，對(duì)于征信要求不嚴(yán)的銀行來說，辦理房貸的影響不會(huì)很大。如果存在“連三累六”這種嚴(yán)重逾期記錄，即連續(xù)三個(gè)月都有新增逾期記錄、且累計(jì)逾期六次，或者逾期時(shí)間過長(zhǎng)變?yōu)榇糍~，那么就無法辦理房貸，也就不能貸款買房了。

2、存在高額負(fù)債。個(gè)人的貸款額度、使用金額、還款額度等貸款記錄明細(xì)都會(huì)在征信報(bào)告上顯示，銀行可以通過征信了解借款人的負(fù)債比例和金額，以及貸款的申請(qǐng)使用數(shù)量。當(dāng)銀行發(fā)現(xiàn)借款人的負(fù)債較高，甚至超過了個(gè)人收入的50%，就會(huì)判定借款人還款能力不足，從而拒絕提供房貸。因此在貸款的額度使用中，不要過多的出現(xiàn)高額度的賬單，盡量在自己能力范圍內(nèi)使用貸款，按時(shí)進(jìn)行還款、及時(shí)結(jié)清貸款。

3、征信查詢次數(shù)過多。征信查詢次數(shù)也會(huì)影響個(gè)人信用，征信查詢次數(shù)多，說明借款人信用存疑、經(jīng)常辦理貸款，具備一定的還款風(fēng)險(xiǎn)。如果個(gè)人征信在短期內(nèi)出現(xiàn)多次征信查詢記錄，例如一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)4次、兩個(gè)月內(nèi)超過6次等，借款人就難以獲得銀行房貸，進(jìn)行貸款買房了。

4、征信賬戶狀態(tài)異常。個(gè)人的征信賬戶存在正常、關(guān)注、次級(jí)、可疑、損失這五種狀態(tài)情況，如果征信賬戶出現(xiàn)除正常以外的狀態(tài)標(biāo)記，就難以辦理房貸。

5、存在違規(guī)記錄。征信報(bào)告上除了記錄貸款信息，也會(huì)顯示借款人的公共信息明細(xì)，包括欠稅記錄、強(qiáng)制執(zhí)行記錄、民事判決記錄、行政處罰記錄等，如果借款人出現(xiàn)違法違規(guī)的情況，并出現(xiàn)在征信報(bào)告公共信息明細(xì)欄，那么個(gè)人征信也會(huì)受損，導(dǎo)致無法獲得房貸。

銀行在審核房貸時(shí)，一般會(huì)重點(diǎn)參考用戶兩年內(nèi)的征信情況。如果用戶的征信報(bào)告中有不良記錄存在，用戶就可以考慮推遲房貸的申請(qǐng)時(shí)間，養(yǎng)好個(gè)人征信，盡量不要在此期間辦理高額貸款。