8月23日收盤，頭部房企之一的富力地產(chǎn)(02777.HK)跌破1港元/股，報(bào)0.920港元/股，暴跌15.60%，已然淪為“仙股”?，F(xiàn)總市值34.52億港元。

從二級(jí)市場(chǎng)走勢(shì)來看，富力地產(chǎn)“成仙”早有多項(xiàng)預(yù)兆，近一個(gè)月，其股價(jià)已在1港元/股處徘徊。

資料顯示，富力地產(chǎn)成立于1994年8月，曾被稱為地產(chǎn)行業(yè)的“華南五虎”之一，2005年7月在港交所主板上市，成為首家納入恒生中國(guó)企業(yè)指數(shù)的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，2007年11月份股價(jià)達(dá)最高位33.749港元/股，市值一度超千億港元。

(相關(guān)資料圖)

值得一提的是，這已是近期第二家成為“仙股”的知名房地產(chǎn)公司。（新聞鏈接：融創(chuàng)中國(guó)跌破1港元淪為仙股 3年半跌去97.89%）

超三千萬商票宣布逾期，子公司被判償還12億欠款

8月10日午間，富力地產(chǎn)公告稱，其及其下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，逾期金額合計(jì)3072.74萬元，逾期原因?yàn)椤半A段性資金緊張”。此外，子公司被法院要求償還金融機(jī)構(gòu)欠款12億元。公司近來的經(jīng)營(yíng)狀況不太理想，上半年銷售額幾乎同比腰斬；而根據(jù)財(cái)報(bào)，至去年末其資產(chǎn)負(fù)債率已超過80%。

根據(jù)公告，截至今年6月30日，富力地產(chǎn)及下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬元的商票為逾期狀態(tài)，以上商票逾期金額合計(jì)3072.74萬元。公司解釋稱，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境等多重因素影響，公司銷售及融資等業(yè)務(wù)低迷，整體面臨一定的流動(dòng)性壓力，加上公司銷售情況持續(xù)大幅下滑，公司及下屬子公司出現(xiàn)了階段性資金緊張，導(dǎo)致了商票逾期。

后續(xù)應(yīng)對(duì)措施方面，對(duì)于公司及下屬子公司可能因商票逾期而面臨支付罰息等額外費(fèi)用以及可能面臨訴訟或仲裁及財(cái)產(chǎn)保全等風(fēng)險(xiǎn)，富力地產(chǎn)表示正在積極與相關(guān)方溝通，協(xié)調(diào)解決商票逾期事宜。富力地產(chǎn)同日還發(fā)布了關(guān)于公司及控股子公司涉及重大訴訟案件進(jìn)展的公告，其子公司上海啟富被判歸還借款本金12.08億元及相關(guān)利息。

富力地產(chǎn)稱，至去年末，公司的銀行借款、境內(nèi)外借款及其他借款總額為1351.10億元。針對(duì)以上債務(wù)的償付，公司正在采取加大銷售力度、盤活公司資產(chǎn)等多種措施籌措資金。富力地產(chǎn)還表示本次商票逾期預(yù)計(jì)不會(huì)對(duì)該公司其他債務(wù)償付構(gòu)成重大不利影響。

公司給出的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年富力地產(chǎn)總協(xié)議銷售金額為135.4億元，較2022年同期下降約49%。富力地產(chǎn)2022年度財(cái)報(bào)顯示，至去年末富力地產(chǎn)總資產(chǎn)為3689.21億元，總負(fù)債3019.80億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)81.8%；當(dāng)年富力地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入同比下降超50%，而2022年與2021年歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)分別為-157.37億元與-164.69億元，兩年合計(jì)虧損了322.06億元。

此前富力地產(chǎn)及其下屬公司負(fù)面新聞纏身。

全國(guó)企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)信息顯示，自2022年8月以來，超過12家公司向法院提出對(duì)富力地產(chǎn)旗下的廣州天力建筑工程有限公司提出破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。就在今年7月，廣州市廣豐混凝土有限公司和廣東祥正商貿(mào)有限公司，同時(shí)向廣東省廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)對(duì)富力地產(chǎn)進(jìn)行破產(chǎn)清算。不過法院駁回了以上請(qǐng)求。富力地產(chǎn)方面給出的回應(yīng)是“富力不存在資不抵債的情況，且經(jīng)營(yíng)正常，不具備破產(chǎn)原因”。

此外，天眼查信息顯示，8月8日富力地產(chǎn)新增了3條被執(zhí)行人信息，合計(jì)執(zhí)行標(biāo)的金額超1.19億元。

來源：讀創(chuàng)綜合

審讀：汪蓓

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