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1、商業(yè)地產(chǎn)策劃書(shū)模板 明珠廣場(chǎng)營(yíng)銷策劃綱要一、 本鎮(zhèn)及周邊城鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平2、 商業(yè)發(fā)展水平及形態(tài)3、 戶籍人口與常住人口的比例4、 收入及消費(fèi)水平二、 本地塊商業(yè)價(jià)值評(píng)價(jià) 周邊商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r2、 周邊住宅區(qū)分布狀況(小區(qū)、人口、階層)3、 市政及生活配套評(píng)價(jià)4、 區(qū)域規(guī)劃前景5、 開(kāi)發(fā)價(jià)值總結(jié)三、 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總體思路開(kāi)發(fā)定位工程進(jìn)度預(yù)計(jì)租售周期預(yù)計(jì)租售比例利潤(rùn)目標(biāo)四、 項(xiàng)目商業(yè)功能定位大型品牌超市進(jìn)駐(可否考慮臨街鋪與之結(jié)合?)五、 項(xiàng)目營(yíng)銷SWOT分析六、 營(yíng)銷核心策略 品牌炒作2、 營(yíng)銷主題3、 包租計(jì)劃4、 租售并舉5、 平民投資計(jì)劃七、 客戶定位(本地投資者、周邊鎮(zhèn)投資者、外來(lái)投資者)對(duì)購(gòu)買人群的階層、經(jīng)濟(jì)狀況、家庭人口、購(gòu)買心理特征等進(jìn)行詳細(xì)分析八、 價(jià)格定位及包租回報(bào)率的確定本地商業(yè)租金水平(租金反推法)周邊城鎮(zhèn)在售商場(chǎng)價(jià)格水平和返租率(市場(chǎng)比較法)九、 商場(chǎng)分割十、 付款方式十一、 銷售進(jìn)度計(jì)劃十二、 銷售促銷手段及活動(dòng)十三、 廣告推廣及費(fèi)用預(yù)算十四、 開(kāi)盤前期準(zhǔn)備工作關(guān)于-房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案方面-的問(wèn)題-房策網(wǎng) 房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃文案-請(qǐng)點(diǎn)擊:房地產(chǎn)策劃方案免費(fèi)下載-請(qǐng)點(diǎn)擊:。

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